森脇 慎

Japan

Real Estate

株式会社LIVE COMMUNITY

Seed

当社が運営していたシェアハウスは、成田空港勤務者で9割以上。
1割弱の方は空港勤務者が転職されてもそのまま入居される方もおられます。
転居したくないと、川崎まで2時間かけて通勤していた猛者もおられました。
酒々井アウトレットモールをはじめとして、物流会社＆貿易会社で勤務されている方もいます。
キャリアアップで転職される方も多くいのですが、空港関連事業の方が多いので、
転職されてもそのまま住み続ける方が多いです。
女性専用ハウスが大半ですが、お付き合いある航空会社様からのご要望で男性入居可のハウスも始めました。
男性入居者は、空港で航空機の整備や警備のお仕事をされている方が多いです。
同じ空港で同じようなお仕事をされている方、同じようなお仕事をされる事を目標にしているなんて
話もよくお聞きしますです。
例えば、今は空港免税店で仕事しているが、キャビンクルーを目指して勉強中なんて方もいます。
憧れの仕事をされている方とシェアハウスで仲良くなり、仕事の話を聞いてモチベーションアップなんて事も。
面接＆試験対策をレクチャーしてもらったり、空港でのキャリアアップを目指している方が多いのも
弊社ハウスの特徴です。

入居者属性

こんな方がいました。
今日から入居したいとのお問合せ。
お電話すると今成田空港にて、住む場所を探していると。
空室が一部屋しかなかったので、その部屋をご案内すると即決で入居希望。
で、契約いたしました。
お話を聞くとプライベートで不幸続きで、人生をやりなおしたい。
英語が得意なので、空港が働きたいと。
早速、空港の免税店スタッフの仕事を決めて新生活をスタート。
入居者の方とも仲良くなり、来た時とは見違えるくらいに表情も明るくなりました。
そんな中、入居されている方とのコミュニケーションの中で自分の目標を決められました。
その後、航空会社グランドスタッフ、LCC航空会社のキャビンクルー、中東の大手航空会社のキャビンクルーと
キャリアアップを重ねられて、私はただただ驚いていました。
中東で事業されている方と出会い、結婚・寿退職するとの事で5年間の当社シェアハウス生活を卒業されました。
私どものシェアハウス生活での出会いが彼女の生き方に良い影響を与えたのではないかと嬉しく思っています。
なにより、本人の努力の結果ですが。人と人の出会いがイノベーションを起こしたのかなと思っています。
出会った人、入居された方が良い影響を得られる、シェアハウスを超えた、コミュニティハウスを作っていきます。

記憶に残る入居者の方①

2011年、外国人向けシェアハウスを事業として始めました。入居者募集をかけると、外国人と生活したい方が多く、
驚きました。同居して語学力を磨きたい、外国人の友人が欲しい、そんな方が多くて外国人との共生ハウスが出来上がりました。運営していると、文化や習慣の違いでのトラブルは発生しましたが、私どもの経験値となり、他社との差別化、いまに生かされています。
成田空港通勤圏で事業展開したこともあり、入居者の大半が空港勤務者。このエリアのシェアハウス事業の先駆者として認知度も得て、なにより地元事業者として、信頼を得ることができました。入居者の方が、会社で良く言っていただける事が多く、空港関連会社から直接入居者をご紹介いただけるような関係を築く事が出来ました。
ゆえに、2011年から2019年まで毎年2棟以上をOPENさせましたが、3か月以内に満室になるような状況でした。
それをみて後発で参入されたシェアハウス事業者が複数ありましたが、うまくいかなかったようです。
コロナ渦により休業していましたが、環境も整ったのと再開のご要望を多数いただいたので、満を期して
新会社設立し、シェアハウス改めコミュニティーハウスとして、スタートアップいたします。
空港関連会社との人脈を生かして、全国展開していきます。夢は大きく、IPOを目指して参ります。

入居者確保に関して

仕事柄、外国人の知人が多いのですが、賃貸住宅がなかなか借りれないという話を耳にしていました。
ワンルームに居候で住まわせてもらっている、部屋を借りたいので名義貸ししてほしい等。
大家さんが、もしくは近所の人が外国人を嫌がる等。そんな話も聞きました。
ならば、外国人歓迎の賃貸住宅を作ろう。外国人と日本人が共生できる賃貸住宅を作ろう！
で、開業したのが一棟目のシェアハウス「柿の木ハウス」。
認知度低いにも関わらず、半年もしないで全8室が満室に。満室にも関わらず、入居希望の問い合わせが多く、
2棟目、3棟目とOPENさせると3か月間もしないで満室に。空港勤務者で評判になり、入居者は9割以上が空港勤務者。外国人6割、国籍、文化の違いを楽しむシェアハウスコニュニティーを作ることができました。
2020年、コロナ禍。緊急事態宣言、空港の離発着は1割以下となり、空港勤務者の多くが職を失いました。
入居者も1割以下となり、コミュニティーは休業状態となりました。
 
2024年、コロナ渦も終わり、空港関連会社の方々から事業再開のご要望を多数いただきました。
新規一転、新たなシェアハウスコミュニティーを作るべく、シェアハウスを超えた「コミュニティハウス」を
展開していきます。
地盤の成田空港向けコミュニティハウスとして再開、要望の多かった関西空港向けの展開を予定しています。
このコミュニティハウスの展開から、外国人との共生、これからの国際化社会に向けて地域の方とオープンなコミュニティーが作ってまいります。ご指導、ご支援を宜しくお願い申し上げます。